مسااااااااااااااااااعده

[Second class]

مرحبا كيفكم

بليززززززززززززززززززززز

محتاجه شرح سيكشن 3 من البلووووووووك 4


بليز وووسيكشن 4

اذا سمحتو

[صحرا]

وانا بعد اضم صوتي لهاا

[طلال بن منصور]

اي نقطه غير واضحة
في سيكشن 3 & 4
ليتم شرحها

؟!!؟

[فراشة المدينة]

وأنا معاكم

[Makavelli]

المسائل؟

[طلال بن منصور]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة makavelli

المسائل؟

تقصد النظريات الحسابية

arr, pp, npv, irr


!!

[Makavelli]

كلهااا

[طلال بن منصور]

Net present value

هنا يتحدث عن قيمة المال ،، يعني مثلا القيمة الحالية ل 100 ريال ،، لو حسبنا قيمتها بعد سنة لن تكون نفسها و سوف تقل و تكون مثلا 90 ريال ،، و ذلك لأن هناك عدة عوامل تتحكم بذلك،، و هي خسارة الفائدة، و الخطورة، و تأثير التضخم
هذه العوامل الثلاثة تؤثر على قيمة المبلغ كلما مر الوقت ،، لذا نستخدم صافي القيمة الحالية للمبلغ لنعلم اذا كان الإستثمار مربح ام لا،،


The PV cash flow if year n = Actual cash flow of year n divided by (1+r) ^n



N= the year of the cash flow



R= the opportunity of investing rate expressed as decimal instead of as a percentage.



نأخذ المثل الموجود في الكتاب هنا نريد ان نعلم اذا كان مشروع شراء جهاز ما يناسب او مربح للعمل ،،اذا كان الNPV موجب يعني نقبل المشروع و يكون مربح، اما اذا كان ناتج ال NPV سالب يكون معناه ان المشروع غير مربح و لا يجب شراء الجهاز،، و يكون حساب ذلك عن طريق معرفة المبلغ النقدي المتدفق cash flow
و نسبة الإستثمار و نحول النسبة الى فاصلة عشرية يعني مثلا لو النسبة كانت 20 % تصير 0.2 بالكتابة عن طريق استخدام الفاصلة العشرية ،، و لو كانت مثلا 30 % تصير 0.3 بالفاصلة العشرية،،
تكون طريقة الحساب عن طريق قسمة الكاش فلو لسنة معينة على ( 1+ نسبة الإستثمار بالفاصلة العشرية)^n مرفوعة الى قوة تمثل عدد السنين ،،
و هكذا نقوم بنفس الخطوات لكل سنة و نجمع الناتج الكلي و من ثم نطرح الناتج الكلي من المبلغ الأصلي و نشوف لو يطلع سالب او موجب،،


لنطبق المثال
الوقت الحالي المبلغ هو 100 الف
حساب القيمة الحالية يكون 100/ (1+0.2)^0 = 100 الف ،، لأن القوة المرفوع اليها هي صفر يعني السنة الحالية و أي عدد مرفوع الى القوة صفر يكون الناتج واحد ،، و هنا 100 على 1 = 100 الف
السنة الأولى
Cash flow = 20 thousand
Calculation of PV
20/ (1+ 0.02) ^1= 16.67 thousand


السنة الثانية
Cash flow = 40 thousand
Calculation of PV = 40/ (1+ 0.02) ^2 = 27.78 thousand


السنة الثالثة
Cash flow= 60 thousand
PV= 60/ (1+0.2) ^3= 34.72 thousand


السنة الرابعة
Cash flow= 60 thousand
NP= 60/ (1+0.2) ^4= 28.94 thousand


السنة الخامسة
Cash flow= 20 thousand
NP= 20 (1+ 0.2) ^5= 8.04 thousand


السنة الخامسة عند التخلص من الجهاز بمبلغ 20 الف
NP= 20 (1+ 0.2) ^5= 8.04 thousand


و من ثم نجمع الناتج الكلي من غير البداية او سنة الصفر
يطلع الناتج
124.19 الف ،، و هنا نطرحه من المبلغ الأصلي
124.19 الف – 100 الف = 24.19 الف ،، النتيجة موجبة يعني المشروع مربح للشركة و يمكن ان تشتري الجهاز او الماكينة

---------------------------------

الشرح اعلاة للفاضلة / مجتهدة اتوقع انه واضح وضوح الشمس في رابعة النهار ..

[طلال بن منصور]

pay back period ( pp)

هي الفترة او المدة التي تتطلب لعمل او مشروع ما ان يغطي نفقاته او رأس المال:

يعني مثلا شركة معينة طرحت مشروع يكلف 100,000 ، هنا تدرس ما هي المدة التي عندما يعمل المشروع و تكون صافي العائدات تغطي رأس المال او التكلفة المدفوعة.

طريقة حسابه:
نأخذ المثال الموجود في الكتاب
تكلفة المشروع او الجهاز = 100،000
صافي الأرباح قبل التناقص للسنة الأولى = 20 الف
صافي الرباح للسنة الثانية قبل التناقص= 40 الف
صافي الرباح قبل التناقص للسنة الثالثة= 60 الف
صافي الأرباح قبل التناقص للسنة الرابعة= 60 الف
صافي الأرباح قبل التناقص للسنة الخامسة = 20 الف
اجراءات التخلص من الجهاز في السنة الخامسة= 20 الف

الآن طريقة الحساب
نجمع من رأس المال و يكون بالسالب لأن مدفوع من الشركة،، الأرباح للسنة الأولى
-100 + 20 الف = - 80 الف
للسنة الثانية نجمع الناتج اللي بالسالب مع ارباح السنة الثانية
-80 الف + 40 ألف = - 40 ألف

للسنة الثالثة نفس الخطوة السابقة ، الناتج نجمعه مع ارباح السنة الثالثة
- 40 الف + 60 الف = + 20 الف

للسنة الرابعة
20 الف + 60 الف = 80 الف

للسنة الخامسة
80 + 20= 100 الف

ثمن بيع الجهاز في السنة الخامسة
100+ 20= 120 ألف


اذا نلاحظ ان العلامة السالبة في السنة الثالثة تغيرت الى موجب مما يعني انه في خلال هذه السنة يتم تغطية رأس المال و تبدأ أرباح المشروع ،، و نلاحظ أيضا آخر السنة الخامسة يتم التخلص من الجهاز و بيعه و الحصول على أرباح للمشروع أيضا،، و بالتحديد لنعلم المدة التي يتم فيها استرداد رأس المال نطبق الآتي
اول سنتين واضح انه ما زالو يستردون رأس المال ،، اما السنة الثالثة لأن الناتح موجب يعني استردوا رأس المال و بدأت الأرباح و لنحدد الفترة في السنة الثالثة اللي كان فيها استرداد المبلغ دون ارباح نقسم الناتج من السنة الثانية و هو 40 على ناتج السنة الثالثة و هو 60 ،، 60 / 40 = 2/ 3 سنة

و نضيف عليها اول سنتين ،، تصير المدة اللازمة للمشروع ليسترد رأس المال هي سنتين و 2/3 من السنة ،،

و أهمية ال pp تكمن في انها طريقة سريعة و سهلة الإستعمال و الفائدة منها ان المشاريع التي يمكن ان تسترد ارباحها بفترة زمنية سريعة من الناحية الإقتصادية تكون مرغوبة أكثر من المشاريع التي تأخذ مدة زمنية أطول لإسترداد رأس المال ،، و كما نعلم ان قيمة المبلغ المدفوع في كل سنة تتناقص مع السنوات التي تليها ،،

[طلال بن منصور]

في صفحة 283
من كتاب الأكاونتينق
شابتر 10
بيشرح الاربع انواع الرئيسية لتقييم الاستثمار :


1- معدل العائد المحاسبي ( ARR )
2- فترة استعادة قيمة الاستثمار ( PP )
3- القيمة الصافية الحالية ( NPV )
4- العائد الداخلي للاستثمار ( IRR )

CIA Techniques
Accounting Rate of Return (ARR) Method
The ARR method takes the average accounting profit that the investment will generate and expresses it as a percentage of the average investment in the project as measured in accounting terms.

وهي بأخذ متوسط الربح المحاسبي الذي سوف يحققه ذلك الاستثمار وعرضه كنسبة من متوسط الاستثمار في المشروع. المثال مذكور في صفحة 286 من كتاب الأكاونتينق

The Payback Period (PP) is the length of time it takes for the initial investment to be repaid out of the net cash inflows form the project.

وهنا تركز على فترة وليس على نسبة مثل سابقتها. وهي الفترة الزمنية اللازمة لاستعادة قيمة ألاستثمار . مثال صفحة 290 من كتاب الأكاونتينق

Net Present Value method
This method calculates the present value of all the money coming in from the project in future and then sets it against all the money being spent on the project today.

وهذه الطريقة تأخذ بعين الاعتبار كافة التكاليف والفوائد لأي فرصة استثمارية وكذلك تقييم عقلاني للتوقيت لتلك التكاليف والفوائد مثال صفحة 293 من كتاب الأكاونتينق

Internal Rate of Return (IRR) method
The IRR is the discount rate that, when applied to the future cash flows of a project, will produce an NPV of precisely zero. It involves trial and error at different discount rates.

إن العائد الداخلي للاستثمار هو عبارة عن معدل التخفيض الذي عندما يطبق على المداخيل النقدية من الاستثمار .. سوف يعطينا NPV تساوي صفر... بمعنى آخر هو يمثل الناتج من المشروع. شرح المثال في صفحة 302 الرسم 10.4

من النقاط المهمة
في السكشن
صفحة 300
Why NPV is superior to ARR and PP

وصفحة 304 و 305
النقاط السته

وصفحة 308
لتقييم الأستثمار
من الناحيه العملية


وجدول صفحة 317
Present Value Table
من الممكن نسخة
واستخدامة اثناء الاختبارات
والاستعانة بأله حاسبة
جائز شرعا
حسب افادة دكتور المادة




تقريبا هذي اهم مافي الشابتر
مع حل جميع الاسائلة اخر الشابتر
لترسيخ المعلومة بشكل اوسع

[Second class]

يسلمو اخوي طلال

بس انا من اول السيكشن 3


بليييززززز

[طلال بن منصور]

Lumijarvi (1991) investigated the methods used by project champions to convince fun -holders within organizations. He classified their justification into four main types of arguments:

الانواع الاربعة اللي مستر لومجارفي حقق فيها .. والتي تستخدم من قبل المناصرين للمشروع .. محاولين اقناع اصحاب رؤس الاموال داخل المنظمة .. وقد صنف المبررات كالتالي :..

1. Economic arguments: e.g. the profitability of an investment, as demonstrated by quantitative technique(s). They were emphasized extremely frequently although they did not seem to have much influence on the decision-makers.

مبررات اقتصادية : محاولة اقناعهم بأن المشروع مربح عن طريق كمية التقنية .. ولا يبدوا لديهم الاثر الكبير على أصحاب القرار

2. Strategic arguments: e.g. an investment's strategic applicability or the contribution it will make to official strategy. They were employed very often and they had more effect on the superiors than economic arguments.

مبررات استراتيجية : محاولة اقناعهم بأن الاستثمار مرتبط بأستراتيجية رسمية .. وعليهم تأثير على الرؤساء اكثر من المبررات الأقتصادية

3. Non economic argument: e.g. of political, cultural, social or environmental nature. Non-economic proposals- arguments were applied rarely, but when employed they were effective.

مبررات غير اقتصادية : سياسية .. ثقافية .. اجتماعية .. بيئية .. نادرة ولكن عندما توظف يكونوا اكثر فاعلية

4. Production technology argument: Finally, proposal emphasized production technology arguments frequently and the decision-makers seemed to value them very highly.

مبررات تقنية للانتاج : استخدام التقنية المناسبة للانتاج .. و صناع القرار لهم قيمة عاليه جدا

[شيخه البنات]

ي سلآلآلآم أنواع التناحه :/

شكرا للكل (f)

[معـــاني]

يسلموووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووو وووووووووووو

طلال فكيت ازمه وربي